Правительство Брянской области. Официальный сайт

Заместитель Губернатора Брянской области Александр Жигунов провел пресс-конференцию, посвященную исполнению программы капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области за 2016 год и планам на 2017 год.

Журналисты также могли задать вопросы директору регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области Виктору Горину, директору департамента ТЭК и ЖКХ Брянской области Олегу Андрианову, главе Брянской городской администрации Александру Макарову, заместителю начальника Государственной жилищной инспекции Брянской области Ивану Якушкину.

Виктор Горин рассказал о том, что на территории Брянской области реализуется долгосрочная, рассчитанная на срок 30 лет (2014 — 2043 гг.), региональная программа капитального ремонта. В нее включены 6094 многоквартирных дома. Программа ведется поэтапно и постоянно актуализируется.

В настоящее время на территории Брянской области реализуются краткосрочные планы 2015, 2016 и 2017 годов. В рамках реализации краткосрочного плана 2015 года из запланированных 473 многоквартирных домов в 2015 году отремонтированы 83 дома, в 2016 году в рамках КСП-2015 — 372 дома. Выполнено работ на сумму 694 млн рублей, в том числе сделан капитальный ремонт крыш в 362 домах.

В 2016 году отремонтированы 550 многоквартирных домов (556 видов работ) на сумму 1 млрд 129 млн 891 тысяча рублей, в том числе выполнен капитальный ремонт крыш в 522 многоквартирных домах (100 плоских, 422 скатных), инженерных систем в 27 домах.

За весь период реализации региональной программы отремонтировано 718 многоквартирных домов. Сделан ремонт 558 скатных кровель, 113 плоских кровель, произведено переустройство трех многоквартирных домов, 45 инженерных сетей.

Постановлением Правительства Брянской области от 5 декабря 2016 года № 618-п утвержден краткосрочный план капитального ремонта 2017 года. В рамках его реализации предусмотрен ремонт 255 многоквартирных домов на сумму 583,8 млн рублей, в том числе за счет местных бюджетов — 2,5 млн рублей, за счет средств собственников — 581 млн рублей. Предусмотрен в том числе капитальный ремонт крыш в 232 многоквартирных домах (102 плоских, 130 скатных крыш), фасадов в трех домах, инженерных систем в 18 домах.

Заместитель Губернатора Александр Жигунов отметил, что с момента начала работы фонда многое изменилось, причем в лучшую сторону. Так, если в течение первого года главы муниципальных образований, городских округов, поселковых администраций зачастую абстрагировались от всех вопросов, связанных с капремонтом домов, то теперь, благодаря усилению контроля со стороны Губернатора и Правительства региона, власть на местах активно включилась в процесс.

— Средства регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области — это, по сути, народные деньги, и мы относимся к ним очень бережно, — подчеркнул заместитель Губернатора. — Мы стараемся минимизировать затраты, экономим на торгах и требуем качественного выполнения работ.

Отвечая на вопрос журналистов, много ли возникает жалоб по качеству проведенного капремонта, Виктор Горин пояснил, что за год в фонд поступило 1611 обращений граждан, и все они были проанализированы. Вопрос причинения материального ущерба стоит далеко не на первом месте. 892 обращения касались начисления взносов, 86 — смены способа формирования фонда капремонта, 347 — переноса срока проведения работ на более ранний, и только по 9% от общего количества — это вопросы, касающиеся качества работ и причиненного во время их проведения ущерба.

— Пока не будут сняты все вопросы, перечисление средств подрядчику не производится, — подчеркнул Александр Жигунов. — Оплата выполненных работ производится только после того, как подписан акт приемки и устранены все недоработки!

В этом году в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 615 от 1 июля 2016 года был осуществлен переход на новый порядок определения подрядных организаций. В Брянской области формируется реестр квалифицированных подрядчиков. Как пояснил директор департамента ТЭК и ЖКХ Брянской области Олег Андрианов, специальной комиссией, созданной при департаменте, проводится отбор подрядчиков. Это проектные организации, организации, осуществляющие строительный контроль, строительно-монтажные работы, ремонт и реконструкцию лифтового оборудования, проектные и строительные работы по объектам культурного наследия.

— В первую очередь проходят отбор организации, изготавливающие проектно-сметную документацию. При составлении реестра осуществляется строгий контроль. Из 30 подрядных организаций в настоящее время в список включены только семь, они имеют право участвовать в открытом электронном аукционе, — рассказал Олег Андрианов. — Обязательное условие — опыт работы у подрядчика по аналогичным видам работ за предшествующие три года со сроками исполнения контрактов, актами выполненных работ.

6 февраля были открыты электронные аукционы на разработку проектно-сметной документации на проведение капитального ремонта в 244 многоквартирных домах, включенных в краткосрочный план 2017 года. По 11 многоквартирным домам уточняются виды работ.

Журналисты задали вопрос, почему повысился минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах на территории Брянской области в 2017 году (с 1 января установлен следующий минимальный размер взноса: 6 рублей 05 копеек с одного квадратного метра общей площади помещения, принадлежащего собственнику, в многоквартирном доме, не оснащенном лифтовым оборудованием; 6 рублей 50 копеек с одного квадратного метра общей площади помещения, принадлежащего собственнику, в многоквартирном доме, оснащенном лифтовым оборудованием).

Участникам пресс-конференции пояснили, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт в регионе не индексировался с сентября 2014 года, и в повышении есть объективная необходимость — цены на строительные материалы за это время повысились. Увеличение минимального размера взноса на капитальный ремонт позволит увеличить финансирование региональной программы ежегодно на 66 млн рублей (5,5 млн рублей в месяц), а введение дифференцированного минимального размера взноса — ежегодно получать дополнительно на мероприятия по замене лифтов 20 млн рублей.

Согласно мониторингу, проведенному департаментом ТЭК и ЖКХ Брянской области, нуждаются в замене 464 лифта. Стоимость выполнения их капитального ремонта может составить более 970 млн рублей, и тогда потребуется отказ от всех или большей части запланированных региональной программой на территории города Брянска работ по капитальному ремонту на несколько лет вперед. То есть без ремонта останутся и те дома, в которых лифтовое оборудование отсутствует, но жители исправно платят взносы на капитальный ремонт. Именно поэтому было принято принципиальное решение в первую очередь уделить внимание ремонту кровель:

— Если течет сверху, на хорошем лифте далеко не уедешь, мы должны обеспечить комфортное и удобное проживание граждан, чтобы ни подъезд, ни лифтовую шахту не заливало, — аргументировал Олег Андрианов.

Средства, полученные от дифференцированного минимального размера взноса на капитальный ремонт домов, оснащенных лифтовым оборудованием, со следующего года будут направляться именно на ремонт лифтов. Также на ремонт лифтов будут пущены те средства, которые будут сэкономлены при реализации программы. На 2017 год региональной программой запланирован капитальный ремонт одного лифта по улице Дружбы, 5.

В ноябре минувшего года заместитель полномочного представителя Президента РФ в ЦФО Ирина Потехина провела личный прием граждан по поручению главы государства в режиме видеосвязи в приемной Президента РФ в Брянской области. Именно тогда жители дома обратились с просьбой о замене лифта в многоквартирном доме, который был построен в 1983 году. Срок эксплуатации лифтового оборудования истек в 2008 году, в 14-этажке работает только легковой лифт, а грузопассажирским пользоваться нельзя — опасно для жизни.

По поручению Губернатора Александра Богомаза в Правительстве региона помогли решить эту проблему. Несмотря на то, что по программе капремонта собственниками дома в «общий котел» собрано чуть более 500 тысяч рублей, за счет средств регионального фонда капремонта будет приобретен и установлен новый лифт, цена которого — около двух миллионов рублей.

В ходе пресс-конференции была также затронута тема получения некоторыми жителями Брянска квитанций на капремонт с суммой платежей, в разы превышающей привычную. Как разъяснил Виктор Горин, в соответствии с положениями части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику вместе с правом собственности на жилое помещение. В ноябре 2016 года доначисление было произведено одновременно большому количеству новых собственников в связи с тем, что ранее ООО «РИРЦ» Брянской области, которое по агентскому договору производит начисление взносов и выставление платежных документов на капитальный ремонт, пересчет суммы задолженности предыдущего собственника в момент получения данных о смене собственника не производил, в том числе и при приватизации помещения. При обнаружении данного нарушения в ООО «РИРЦ» Брянской области было направлено уведомление о необходимости его устранения.

По информации ООО «РИРЦ» Брянской области, в ноябре 2016 года был произведен перерасчет задолженности по взносам на капитальный ремонт на 3989 помещений, в том числе по городу Брянску на 2979 помещений. 28—30 декабря комитетом по ЖКХ Брянской городской администрации по решению Арбитражного суда Брянской области была произведена оплата в сумме 13 млн 319 тыс. рублей, в том числе 689 тыс. 631 рубль пени.

В связи с исполнением Брянской городской администрацией обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт по помещениям, в отношении которых вынесено решение Арбитражного суда Брянской области, по ним будет выполнен перерасчет. Произведенная оплата будет разнесена по лицевым счетам в соответствии с реестром помещений, по которому вынесено решение суда, и учтена в квитанциях собственников. Данная работа была начата еще в первых числах января текущего года, в течение февраля ее планируется завершить.

В завершение встречи с журналистами Александр Жигунов еще раз призвал СМИ донести до населения информацию о том, что сегодня в регионе 96% приватизированного жилого фонда, а это значит, что люди должны понять: это их жилье, и именно они могут влиять и на ход капитального ремонта, и на работу управляющих компаний, более активно проявляя свою гражданскую позицию.