Правительство Брянской области. Официальный сайт

21 января в областном Правительстве состоялось еженедельное совещание при Губернаторе Брянской области, на котором обсудили вопрос реализации краткосрочного плана (2018 год) региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Брянской области».

В мероприятии приняли участие Губернатор Александр Богомаз, председатель Брянской областной Думы Владимир Попков, врио главного федерального инспектора по Брянской области Михаил Калашников, члены Правительства Брянской области.

Перед обсуждением повестки совещания Губернатор представил собравшимся нового директора департамента региональной безопасности Брянской области. Им стал уроженец Брянщины Александр Петроченко. Губернатор пожелал новому руководителю департамента успехов, а также выразил надежду, что многолетний опыт и профессионализм Александра Сергеевича помогут ему в исполнении профессиональных обязанностей по руководству департаментом.

Реализация региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества МКД на территории Брянской области» является одной из актуальных тем и находится на личном контроле Губернатора и Правительства области. Как отметил директор департамента ТЭК и ЖКХ Брянской области Олег Андрианов, по состоянию на текущую дату в региональную программу включено 6 288 многоквартирных домов общей площадью более 18 млн кв. м., в которых проживает 556 560 человек, расположенных на территории 139 муниципальных образований Брянской области.

Из 6288 домов, включенных в региональную программу капитального ремонта на территории Брянской области, формирование фонда капитального ремонта осуществляется: на счете регионального оператора (в «общем котле») 5550 домов (88,5%), на спецсчетах — 452 домов (7%), в том числе: на специальных счетах регионального оператора — 256 домов, на специальных счетах управляющих компаний и ТСЖ — 196 домов.

Немаловажно, что на 2019 год размер минимального взноса на капитальный ремонт остается без изменений: 6,05 рублей за 1 кв.м для домов без лифтов и 6,50 рублей — для домов с лифтами. За период деятельности фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области происходит постоянное увеличение собираемости взносов на капитальный ремонт: 2014 год собрано 153 млн руб., собираемость — 79%; 2015 год собрано 690 млн руб., собираемость — 85%; в 2016 году собрано 720 млн руб., собираемость — 87%; в 2017 году — 847 млн руб., собираемость — 95%. В прошлом году собрано 916 млн руб., собираемость — 98,5%, в последний квартал 2018 года собираемость превысила 100%. В период 2014—2018 гг. выполнен капитальный ремонт в 1336 МКД (1433 работы) на сумму 2 млрд. 905,50 млн рублей.

Что касается работ, запланированных в 2018 году, то этот план выполнен. По состоянию на сегодняшний день на 275 МКД работы завершены. В прошлом году были капитально отремонтированы 233 крыши в многоквартирных домах, 24 инженерные сети, 5 фасадов, 3 подвальных помещения, 17 лифтов, было установлено 24 коллективных приборов учета. В текущем году эта работа будет обязательно продолжена.

— В 2019 году в рамках краткосрочного (2017–2019 годы) плана с учетом вносимых изменений запланировано проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в 287 МКД на сумму 1 046,4 млн руб. за счет средств собственников. Из 287 МКД (308 работ) запланировано отремонтировать: крыши — в 246 МКД; инженерные сети — в 24 МКД; фасады — в 5 МКД; лифты — в 13 МКД (39 лифтов); установка коллективных приборов учета — в 20 МКД, — отметил Олег Андрианов.

Особое внимание уделяется работе с подрядчиками, которые занимаются проведением капитального ремонта. При ненадлежащем исполнением работ, со стороны жилищной инспекции и департамента ТЭК и ЖКХ ведется претензионная работа. Подрядчиков обязуют исправлять недочеты. Стоит отметить, что количество недобросовестных ремонтных организаций существенно снизилось. На торги выходят те организации, которые способны качественно и в установленный срок исполнять договорные обязательства. На текущий момент в реестр квалифицированных подрядных организаций по результатам отбора включены 113 подрядных организаций.

Губернатор Александр Богомаз обратил внимание на эффективность расходования средств на капитальный ремонт, которые размещаются на спецсчетах. Есть многоквартирные дома, где деньги, собранные на ремонт, находятся на счетах управляющих компаний, а не у регионального оператора. В данном случае УК сами занимаются вопросом разработки проектно-сметной документации, поиском подрядчика, но под контролем жилищной инспекции:

— Необходимо проверить деятельность организаций, которые на своих спецсчетах размещают деньги жильцов. Чтобы не получилось, что жильцы исправно делают взносы, а эти средства или не тратятся, потому что их попросту может не хватить, или еще хуже, чтобы не сложилось так, что завтра УК банкрот, и капремонт не сделан, и денег своих жильцы не увидят.

Если проанализировать показатели выполнения программы, то мы можем уже сегодня сделать определенные выводы об эффективности выполнения работ при размещении средств у регионального оператора.

В нашу региональную программу включено 6288 домов. Сроки реализации утвержденной программы 2014–2043 годы. Таким образом, в год необходимо ремонтировать в среднем по 217 домов, чтобы в указанные сроки выполнить всю программу. Но, учитывая, что в настоящее время уже отремонтированы 1336 домов, выполнение программы идет с объемами, превышающими среднегодовой показатель.

Средства на осуществление капитального ремонта формируются следующим образом.

На счете регионального оператора (в «общем котле») размещены средства 5550 домов.

На специальных счетах размещены средства 452 домов.

При этом необходимо отметить, что из 1336 домов капитальный ремонт 1302 домов (23%) выполнен за счет средств, находящихся на счетах регионального оператора, а 34 дома из средств находящихся на спецсчетах.

Таким образом, мы видим, что эффективность реализации программы за счет средств, которые поступают на счет регионального оператора, намного выше, чем тех, которые размещаются на спецсчетах.

Я попрошу и департамент региональной безопасности, и Вас, Олег Владимирович, курирующего заместителя и прокуратуру взять эту ситуацию на контроль и провести проверку по эффективности использования средств, находящихся на спецсчетах.

В целом реализация программы в Брянской области идет хорошими темпами, мы занимаем 2 место в ЦФО по наполняемости фонда, у нас высокие показатели по количеству отремонтированных домов. Но мы должны не останавливаться на достигнутом, а идти вперед, при этом требовать от подрядных организаций повышения качества выполняемых работ.

Также с докладом о темпах реализации программы по капитальному ремонту выступил глава администрации Почепского района Александр Сысоев. В 2018 году согласно краткосрочного плана капитального ремонта многоквартирных домов были отремонтированы кровли в шести МКД Почепского района, четыре дома в Почепе, два дома в Сетоловском сельском поселении. Жильцы некоторых домов выступили с обращением переноса сроков проведения капитального ремонта на более ранний. Как доложил Александр Сысоев, с такими обращениями проводится тщательная работа, жильцам разъясняются правила и сроки подачи заявок, возможности увеличения взносов на проведение ремонтных работ.

В целом, стоит отметить, что за прошедшие пять лет созданная система капремонта многоквартирных домов стала самым масштабным проектом модернизации жилищного фонда. Темпы проведения капитального ремонта за пять лет функционирования системы увеличились более чем в шесть раз. На одном из совещаний в Минстрое в декабре прошлого года были отмечены регионы-лидеры по выполнению данной программы, в число которых вошла Брянская область.