Правительство Брянской области. Официальный сайт

28 января на заседании Правительства Брянской области рассмотрели вопрос деятельности управляющих компаний по расчистке придомовых территорий в муниципальных районах Брянской области и городе Брянске. Его провел Губернатор Александр Богомаз.

Также в совещании принял участие председатель Брянской областной Думы Владимир Попков, временно исполняющий обязанности главного федерального инспектора по Брянской области Михаил Калашников, депутат Госдумы Борис Пайкин.

Начальник государственной жилищной инспекции Брянской области Руслан Яньков отметил, что указанные мероприятия входят в перечень работ по содержанию общего имущества собственников жилых помещений и выполняются управляющей организацией в соответствии с договором управления многоквартирным домом.

Если придомовой земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля находится в собственности соответствующего публично-правового образования, которое несет ответственность за его содержание. Указанные территории не относятся к сфере ответственности управляющей организации. Речь идет о межквартальных проездах, подъездах к домам и других местах, не относящихся к придомовым территориям. Уборку указанных мест и территорий выполняют специализированные организации.

Неисполнение нормативных требований является основанием для привлечения виновных лиц к административной ответственности.

В 2018 году инспекцией было выдано более 2 тысяч исполнительных документа по нарушениям в жилищной сфере. В зимний период 2018–2019 года были составлены протоколы об административных правонарушениях в отношении управляющих организаций -ООО «НТУ», ООО УК «Юпитер», ООО УК «Мегаполис-Плюс», МУП «Жилкомсервис» Володарского района г. Брянска, ООО «РУСЬ», ООО УК «Жилкомсервис — ЖЭУ № 4», ООО «ЖЭУ-17», ООО «Комаричское домоуправление», ООО «УК «УК-Сервис», ООО «Сигма», ООО «Чистоград», ООО УК «Эталон-Сервис», ООО УК «Жилкомсервис -ЖЭУ № 2».

Государственной жилищной инспекцией Брянской области совместно с помощниками Губернатора проведена выборочная проверка выполнения работ по уборке придомовых территорий в районах Брянской области и городе Брянске. По выявленным нарушениям незамедлительно были приняты меры реагирования. Многие нарушения по уборке дворовых территорий от снега, удалению сосулек с крыш были устранены в день прохождения проверок.

Заместитель главы Брянской городской администрации Сергей Хоменков сообщил, что на территории города Брянска находится 116 управляющих компаний, 168 ТСЖ. При подготовке к работе в осенне-зимний период 2018—2019 гг. управляющими компаниями приобретен шанцевый инструмент, заготовлена песко-соляная смесь, которая хранится в зоне шаговой доступности, определенной организацией.

В соответствии с погодными условиями организуется уборка придомовой территории в зимний период. В большинстве случаев снег, собираемый во дворах, на внутриквартальных проездах, с учетом местных условий складируется на газонах и на свободных территориях, при обеспечении сохранения зеленых насаждений.

В случаях неблагоприятных погодных условий и образования наледи на поверхности тротуаров и подходов к подъездам кроме обработки песко-соляной смесью производится повторная очистка поверхностей, с целью предотвращения несчастных случаев.

Согласно сведениям, предоставленным муниципальными предприятиями и управляющими организациями, на сегодняшний день в жилищном фонде Брянска работает 1837 дворников, в том числе в муниципальных предприятиях 336 дворников. Имеются вакансии дворников в количестве 22 единиц.

Для расчистки дворовых территорий, межквартальных проездов и подъездов к контейнерным площадкам муниципальными управляющими компаниями может быть задействована техника. На случай обильных снегопадов частными управляющими компаниями, ТСЖ, ТСН заключено 53 договора со сторонними организациями на уборку внутридворовых и дворовых территорий.

В настоящее время имеются замечания по расчистке придомовых и дворовых территории. Это связано, в том числе, с большим количеством выпавших осадков в виде снега.

С декабря 2018 года на территории города Брянска, с целью контроля качества уборки дворовых, прилегающих территорий и внутриквартальных проездов, проводятся комиссионные объезды с последующим выявлением нарушений Правил благоустройства, по результатам которых районными администрациями выдаются предписания или составляются протоколы об административном правонарушении.

По факту несвоевременного исполнения предписания в отношении управляющей организации ООО «Новые технологии управления» составлено 3 протокола об административных нарушениях Правил благоустройства. Протоколы об административных нарушениях переданы в административную комиссию муниципального образования «город Брянск» по Бежицкому району. Всего по городу Брянску выдано 527 предписаний, составлено 6 административных протоколов о правонарушении.

Вопрос санитарного состояния дворовых территорий находится на особом контроле в Брянской городской администрации, а также районных администрациях города.

Генеральный директор ООО «УК Уютный Дом» Валентина Скачкова сообщила, что эксплуатация жилищного фонда в этом году проходит сложно из-за обильных снегопадов и перепадов температуры. Но компания с этой ситуацией справляется своими силами, а также привлекает спецтехнику по уборке снега с придомовых территорий.

Управляющая компания обслуживает 35 многоквартирных домов в городе Брянске. В штате имеется 34 дворника, все закрепленные придомовые территории многоквартирных домов они стараются убрать от снега своевременно. Все дворники обеспечены необходимым инвентарем, закуплены метла, завезен крупнозернистый песок и соль. При выпадении обильных снегопадов в выходные дни дворники в обязательном порядке выходят на работу, за что им выплачивается премия и предоставляются отгулы.

Для оперативной очистки снега с внутридомовых проездов, парковок и подъездных путей, УК заключила договор с организацией, имеющей спецтехнику по уборке снега, и уже в декабре были начаты работы по очистке дворовых территорий от снега.

В праздничные дни работали не только дворники, но привлекались специалисты управляющей компании ввиду большого объема выпавшего снега. На отдельных домах выходили помогать убирать снег жители.

При уборке дворовых территорий от снега УК сталкивается и со сложностями. Так, несмотря на информирование, многие автовладельцы не убирают свои машины, чем создают определенные препятствия спецтехнике при уборке снега.

Скачкова заверила, что управляющая компания приложит все силы по надлежащему содержанию придомовых территорий, общедомового имущества и созданию комфортных условий жителям города.

— Если управляющая компания относится к своему делу ответственно, то работать и решать все проблемы можно, — подытожила Валентина Скачкова.

Руководитель ООО «Жилье» и ООО «Чистый дом» города Новозыбкова Александр Шупиков отметил, что управляющие компании обслуживают 156 многоквартирных домов. УК ООО «Чистый дом» главным образом занимается санитарной уборкой МКД.

В этом году в связи с обильным выпадением снега на МКД образовывается наледь и сосульки. Для своевременного их удаления задействовано 3 звена по 2 аттестованных человека для работы на высоте.

УК располагает 2 автогидроподъемниками. При необходимости задействуется еще один, который имеется на муниципальном предприятии МКП «Благоустройство».

Сбивание сосулек и наледи проводится по заявкам собственников, поступающих на аварийную службу. Кроме этого, ответственными лицами ежедневно проводится объезд МКД и обследование кровель на предмет образования наледи и сосулек. Данный вид работ проводится ежедневно, включая выходные и праздничные дни, а также исходя из погодных условий.

УК заготовлено 170 тонн песко-соляной смеси, которую развозят по дворовым территориям МКД для посыпки тротуаров, входов в подъезды и подвальные помещения во время наледи. Для расчистки дворовых территорий и автостоянок от снега имеется 2 трактора. Расчистку дворовых территорий стараются проводить в ночное время, чтобы к началу рабочего дня жители Новозыбкова шли уже по расчищенным дворам.

Руководители управляющих компаний поблагодарили главу региона за программу «Комфортная городская среда», благодаря которой дворы становятся по-настоящему комфортными, а жители довольны.

Губернатор Александр Богомаз, подводя итог выступлений, сказал:

— Программа «Комфортная городская среда» рассчитана на 6 лет, ее финансирование на этот год составляет около 400 млн рублей. Предстоит большой объем работ, который уже сейчас надо начинать, чтобы весной приступить к благоустройству, которое зависит от глав районов и поселений, на территориях которых планируются такие работы.

Заслушав директоров управляющих компаний, можно сделать вывод: если люди работают — есть результат. Кто не работает, там есть проблемы. Но это не рядовые работники виноваты. Это руководители этих предприятий не организуют работу и плохо требуют.

Необходимо показать лучшие наработки, которые есть в управляющих организациях, проводить семинары на их базе. Надо быть хозяином и болеть за свое дело!

Поручаю вице-губернатору Александру Григорьевичу Резунову собрать всех глав, специалистов управления автомобильных дорог Брянской области и провести совместное совещание по уборке в районах и поселениях.

Есть управляющие компании, у которых все хорошо, есть те, у кого все плохо. А с теми, кто не выполняет обязанности перед жильцами, необходимо проводить работу и добиваться качественного выполнения коммунальных услуг. Надо хозяином быть!

Из информации Валентины Егоровны, мы видим, что, имея даже небольшие средства, можно эффективно их использовать, для этого необходимо немного — желание и ответственность! Проблем с уборкой снега не должно быть!

Подводя итоги совещания, Губернатор Александр Богомаз поручил ГЖИ, главе администрации города Брянска, главам муниципальных образований контролировать деятельность УК и ТСЖ, выявлять недобросовестных, и принять все меры, чтобы ответственные лица должным образом выполняли свои обязательства перед жильцами.

При этом Губернатор отметил, что ситуация на дорогах изменилась в лучшую сторону, а работа на дворовых территориях и по очистке крыш от наледи пока ещё не соответствует нормам. В этом направлении необходимо усилить как контроль, так и обмен лучшими практиками и наработками.